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上周北京新房成交创近3周新高

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  据亚豪机构统计数据显示,2016年1月第三周(1.11-1.17)北京共实现商品住宅(不含保障房和自住房)成交1703套,成交面积17.23万平方米,环比分别增长15%、13%,同时这一成交量也创造了近3周的新高。与此同时,上周北京商品住宅成交均价为30840元/平方米,环比小幅上升。

  在连 续两周低迷之后,2016年1月第三周北京商品住宅成交开始出现回升。从排行榜中可以看出,排名前两位的均为通州区商住项目华业·新北京中心、世界侨商中心,而其中华业·新北京中心自开盘以来3个月共实现成交812套,世界侨商中心两个月实现成交817套。1月截至17日,北京商品住宅(不含保障房和自住房)共实现成交3453套,成交面积35.33万平方米,相比2015年1月同期分别增长24%、26%。

  据亚豪机构统计数据显示,2016年1月第三周(1.11-1.17)北京住宅市场共有5个项目入市,其中包括紫金长安、金地未未来两个商住公寓项目,金第万科·金域东郡、蓝光新华·海悦城两个普宅项目,以及龙熙旭辉·6號院一个商住别墅项目。5个项目共新增住宅产品供应809套,预售许可面积5.8万平方米,环比分别减少22%、6%。虽然周度环比有所下滑,但是1月截至17日北京商品住宅市场已有14个项目入市,新增供应2422套,相比2015年1月全月供应量还多出一倍。

  亚豪机构副总经理高姗分析认为,上周项目开盘价格涨幅呈现出“冷热不均”的特征,两个普宅项目当中亦庄区域的金第万科·金域东郡此次开盘报价37000元/平方米,相比上次开盘上涨32%,而位于房山区的蓝光新华·海悦城报价则与上期持平。高姗认为,这也代表了2016年北京普宅市场价格的分化趋势,其中有高价地出现的区域未来在高价盘的影响下,区域价格将出现快速上涨,而“受到冷落”的部分郊区价格上升幅度将较为缓慢。来源京华时报)
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